INSITU consolide sa position de leader national du bureau opéré et dévoile le Landing, un bâtiment de 11 000 m2 unique à Toulouse (31)
Avec ses 11 000 m2 d’espace moderne et fonctionnel situés à six minutes à pied de l’aéroport
Toulouse-Blagnac, le Landing se démarque par son offre servicielle complète, mettant l’accent sur
le bien-être des occupants, leur productivité et la valeur d’usage.
Au-delà des aménagements soignés et confortables, inspirés de l’atmosphère d’un foyer, tels que les
petits salons agrémentés de cheminées, et d’un mobilier contemporain tel que des sièges
ergonomiques et des bureaux réglables en hauteur, l’ensemble propose une multitude de services
afin de répondre aux besoins des occupants : un accueil et une conciergerie disponibles sur place
offrant une assistance personnalisée, un business lounge avec prestation de Chef à domicile pour les
repas d’affaires, un espace wellness avec une salle de musculation et cardio et une salle dédiée aux
cours collectifs avec un coach sportif, ainsi que des salles de sieste sont gérées par l’équipe d’accueil.
Le bâtiment dispose enfin d’un food hall, un espace de restauration exceptionnel baptisé Le
Comptoir, soutenant une expérience culinaire de qualité supérieure. Y sont installés des frigos
connectés de l’entreprise Bocal en Boucle proposant des plats sains et éco-responsables en circuit
court ainsi qu’un barista talentueux, présent toute la journée.
Aujourd’hui, le bureau opéré représente une solution alternative de plus en plus prisée par les
entreprises, qui sont confrontées à un triple enjeu : réduire leur empreinte immobilière, rendre leurs
bureaux plus attractifs et trouver de la flexibilité dans l’engagement contractuel.
Selon le baromètre Ubiqdata, publié en 2023, le marché du bureau opéré connaît une croissance
significative, avec une augmentation de 46% entre 2022 et 2023. Cette tendance s’explique par les
nombreux avantages offerts par ce modèle, notamment sur le plan financier. En optant pour cette
solution, les entreprises peuvent réduire leurs coûts directs liés à l’immobilier de 5% à 10%, en
fonction de la durée d’engagement et de la surface occupée.
En effet, le contrat de prestation de service du bureau opéré est comptabilisé en charge sur le compte
de résultat, contrairement au bail classique, comptabilisé en dette. De plus, ce modèle permet de
préserver la trésorerie de l’entreprise, car les coûts des travaux d’aménagement et du mobilier de
bureau sont inclus dans le contrat de prestation. Ainsi, les clients bénéficient d’un avantage
financier majeur, sans aucun besoin d’investissement initial (CAPEX).
En se chargeant de la gestion des travaux du design, de l’aménagement et du mobilier, INSITU
propose une véritable solution clé en main. Le Groupe se positionne ainsi en tant que pionnier du
secteur, et est le seul acteur à proposer un tel concept sur un immeuble entier, pris à bail par un
unique locataire. Le Landing est donc un exemple concret de l’engagement continu d’INSITU à
repenser l’environnement de travail afin de répondre aux besoins évolutifs des entreprises.
A propos d’INSITU
INSITU, entreprise familiale créée il y a bientôt 30 ans, est spécialisée sur le marché du bureau opéré haut à très
haut de gamme dans ses résidences multi-clients et de coworking et ses immeubles mono-occupants et
accompagne ses clients au travers de ses 4 activités :
● INSITU Work & Space, gestion des espaces de travail,
● INSITU Work & Design, aménagement de lieux de vie,
● INSITU Work & Food, restauration et gastronomie en entreprise
● INSITU Work & Move, accompagnement des salariés en mobilité professionnelle et géographique,
Avec trois opérations récentes de croissance externe (Home & Office Concept, Bocal en Boucle, At Home) INSITU
offre des solutions toujours plus ajustées aux besoins de ses clients, tant en matière d’efficacité que de bien-être
au travail et promet « Des services d’excellence pour une sérénité absolue » avec une véritable approche sur-
mesure.
(https://insitu-groupe.com)
INSITU réalise en 2023 un chiffre d’affaires de 30 millions d’euros.
